房屋共有人的权益被侵犯应该怎么办

法律解析：

房屋共有人的权益被侵犯时，应及时收集证据，通过协商、调解、诉讼等方式维护自身合法权益。

当房屋共有人的权益受到侵犯，这是一个需要严肃对待和妥善处理的问题。首先，要明确权益被侵犯的具体表现和形式。例如，其他共有人擅自处分房屋、侵占共有部分的收益、未经同意对房屋进行重大改造等。

在发现权益被侵犯后，第一步应当是尝试与侵犯方进行沟通和协商。以平和、理性的态度指出对方的行为对自身权益造成的损害，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商能够达成一致，那么可以通过签订书面协议来明确双方的权利和义务，确保问题得到妥善解决。

若协商无果，或者侵犯方拒绝沟通协商，那么可以寻求第三方的调解。例如，可以向当地的居民委员会、村民委员会或者相关的调解机构申请调解。这些机构通常具有一定的权威性和公正性，能够在双方之间进行协调和斡旋。

如果调解也未能解决问题，那么诉讼就是最后的法律救济途径。在准备诉讼时，要充分收集相关的证据，包括房屋产权证明、共有协议、对方侵犯权益的相关证据（如合同、交易记录、证人证言等）。同时，要确定正确的诉讼请求，明确要求对方停止侵权行为、损失或者恢复原状等。

在诉讼过程中，要遵循法律程序，积极配合法院的工作。法院会根据双方提供的证据和法律规定来作出判决。一旦判决生效，对方应当履行判决内容，如果对方拒绝履行，共有人可以申请法院强制执行。

总之，房屋共有人在面对权益被侵犯的情况时，要坚定维护自身合法权益，运用法律武器保障自己的利益不受损害。

法律依据：

《民法典》第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

本文来源：https://www.falvce.com

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