夫妻共同出资购买的房产离婚时应怎么分割

夫妻共同出资购买的房产，离婚时一般先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在婚姻关系中，夫妻共同出资购买的房产属于夫妻共同财产。当面临时，房产的分割是一个重要问题。尊重双方的意愿是关键。如果夫妻双方能够通过友好协商，就房产的分割达成一致意见，那么可以按照双方的协议来处理。这种方式既体现了当事人的自主决定权，又能避免繁琐的法律程序和可能产生的矛盾冲突。

现实中很多夫妻可能无法就房产分割达成共识。此时，就需要通过法律途径来解决。人民法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和具体情况进行判决。按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，这是出于公平和保护弱势群体的考虑。如果有子女需要抚养，为了保障子女的生活稳定和健康成长，可能会适当倾向于获得子女抚养权的一方。女方在婚姻中可能在经济、生活等方面处于相对弱势地位，给予适当照顾有助于实现公平。而对于无过错方，在分割财产时给予一定倾斜，也是对其合法权益的保护。

在司法实践中，法院还会考虑房产的实际使用情况。例如，一方在离婚后没有其他住房，而该房产一直由其居住使用，那么在分割时可能会酌情考虑其继续居住的需求。同时，房产的出资情况也是重要的考量因素。虽然是共同出资，但如果一方出资比例较大，法院在判决时也可能会适当予以体现。夫妻共同出资购买的房产在离婚时的分割是一个综合考量多方面因素的过程，以确保公平合理地处理双方的财产权益。

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。