退房租不退押金怎么办

当遇到退房租不退押金的情况，应先尝试与房东协商解决，若协商无果，可根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼来维护自身权益。

在租房过程中，退房租却被房东拒绝退还押金是较为常见的纠纷。要明确押金的性质和退还条件。一般来说，押金是为了保证房屋及其附属物品在租赁期间的完好，若租客在租赁期间没有违反合同约定，如损坏房屋设施、未按时缴纳租金等，房东应在租赁关系终止时退还押金。

当遇到房东不退押金的情况，第一步是与房东进行友好协商。可以与房东面对面沟通，了解其不退押金的原因。也许是存在一些误解，比如房东认为房屋有损坏但租客并未察觉，通过沟通解释，有可能达成退还押金的共识。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

如果协商不成，就要查看租赁合同。合同中通常会明确约定押金的退还条件和方式。如果房东的行为违反了合同约定，租客可以依据合同条款要求其退还押金。此时，可以向房东发送书面通知，明确指出其违约行为，并要求在一定期限内退还押金。书面通知最好通过快递等方式送达，并保留好快递单据。

若房东仍然拒绝退还押金，租客可以考虑申请仲裁或。如果租赁合同中有仲裁条款，租客可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、快捷的特点，且仲裁裁决具有法律效力。若没有仲裁条款，租客可以向房屋所在地的人民法院提讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如租赁合同、支付租金和押金的凭证、房屋交付时的照片或视频等，以证明自己的主张。

遇到退房租不退押金的情况，要保持冷静，通过合理合法的途径解决问题，维护自己的合法权益。

《民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。