租房时交了定金不想租了怎么办理

租房时交了定金后不想租了，一般情况下定金是不予退还的，但可以尝试与房东协商解决，若能证明房东存在违约行为或不可抗力等法定情形，也有可能要回定金。

首先要明确定金的性质。根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以在租房时交了定金却不想租了，从法律层面来说，房东有权不退还定金。

不过，还是可以尝试与房东进行协商。诚恳地向房东说明不想租的原因，比如工作地点变动、家庭突发状况等，争取房东的理解。有些房东可能比较通情达理，在了解情况后，会考虑退还部分或全部定金。在协商时，要注意沟通的方式和态度，尽量以友好的方式解决问题。

如果能证明房东存在违约行为，那么情况就会有所不同。例如，房东在约定的时间内无法交付房屋，或者房屋存在严重的质量问题，影响正常居住使用等，此时租客不仅可以要求退还定金，还可以根据合同约定要求房东承担相应的违约责任。

若存在不可抗力等法定情形，导致无法继续租赁房屋，租客也有可能要回定金。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。在这种情况下，双方都没有过错，租客可以与房东协商，依据公平原则处理定金问题。

如果协商不成，且涉及的定金数额较大，也可以考虑通过法律途径解决，但这需要耗费一定的时间和精力，并且要提供充分的证据支持自己的主张。所以在租房交定金前，一定要慎重考虑，避免不必要的损失。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。