押一付半年的房租怎么交税

押一付半年的房租交税涉及多种税种，主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税（针对个人出租）或企业所得税（针对企业出租）等，交税方式和税率因主体（个人或企业）、房屋性质（住房或非住房）不同而有所差异。

对于增值税，如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产（住房或非住房），按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。对于采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

房产税方面，个人出租住房，按4%的税率征收房产税；个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。企业出租房产，同样按12%的税率征收房产税。

关于所得税，如果是个人出租房屋，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。企业出租房屋取得的收入需并入企业收入总额，按规定计算缴纳企业所得税。纳税申报时，纳税人应根据自身情况，按照规定的期限和方式向当地税务机关申报缴纳相应税款。

《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。