离婚时没有产权证的房产能进行分割吗
一、离婚时没有产权证的房产能进行分割吗 离婚时没有产权证的房产一般不能进行分割。根据相关法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权...
没有产权证的房子怎么过户给别人
法律解析：
没有产权证的房子通常无法办理过户手续。因为过户需要以产权登记为依据，没有产权证意味着房屋的产权归属无法明确，不满足法定的过户条件。但可通过一些变通方式处理房屋的实际使用和权益问题。
一、无法过户的原因房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。而办理这些手续的前提是房屋有合法的产权证明。产权证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的所有权人、房屋的基本信息等重要内容。没有产权证，相关部门无法确认房屋的产权归属和合法性，也就不能进行过户登记。
二、变通方式虽然没有产权证不能过户，但可以采取一些其他方式来处理房屋的相关权益。如果是购买没有产权证的房屋，双方可以签订房屋买卖合同，明确房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。不过这种合同只具有债权效力，不能对抗第三人，即如果卖方将房屋再次卖给他人，买方只能依据合同要求卖方承担违约责任，而不能直接获得房屋的所有权。
如果是因为某些特殊原因导致暂时没有产权证，比如房屋还未完成竣工验收等，可以等待产权证办理下来后再进行过户。在此期间，可以通过协议约定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
对于一些小产权房等本身无法办理产权证的房屋，其交易存在较大的法律风险。这类房屋通常是在集体土地上建设的，没有经过国家相关部门的审批，不受法律保护。购买或转让这类房屋可能会面临房屋被拆除、无法获得补偿等问题。因此，在涉及没有产权证的房屋交易时，一定要谨慎考虑，充分了解相关的法律风险。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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