买房开发商不退定金怎么办

买房时开发商不退定金，可先与开发商协商，协商不成可根据具体情况选择向消费者协会等相关部门投诉、申请仲裁或向法院提起诉讼来解决。

在买房过程中遇到开发商不退定金的情况，首先可以尝试与开发商进行友好协商。因为在很多时候，通过沟通能够解决一些误会或者达成双方都能接受的解决方案。比如向开发商说明自身遇到的实际困难，争取其理解并退还定金。

如果协商无果，就要分析不能退还定金的具体原因。根据法律规定，如果是因为开发商的原因导致合同无法签订或者无法履行，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是基于《民法典》等相关法律法规对消费者权益的保护。

在这种情况下，可以向相关部门进行投诉。例如向当地的消费者协会投诉，消费者协会会根据具体情况进行调解。还可以向房地产管理部门反映，这些部门对开发商具有监管职责，能对开发商的违规行为进行调查和处理。

若问题仍然没有得到解决，还可以考虑通过法律途径解决。如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业等特点，能够快速解决纠纷。

如果没有约定仲裁条款，那么可以向法院。在诉讼过程中，购房者需要收集相关的证据，如认购协议、定金支付凭证、与开发商沟通的记录等，以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的判决。

在遇到开发商不退定金的情况时，要冷静处理，通过合理合法的途径维护自己的权益。

《民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。