退房款的申请怎么写

退房款申请需包含标题、称呼、正文、结尾与落款几部分。正文要阐述退款原因、表明退款诉求及提及相关协议约定等关键内容，语言应诚恳正式。

一、标题

退房款申请的标题应简洁明了，直接写“退房款申请”即可，让接收方一眼就能知晓申请的核心内容。

二、称呼

顶格写上接收申请的对象，如“[开发商名称]公司领导”或“[售楼处名称]相关负责人”，要确保称呼准确恰当。

三、正文

1.介绍自身情况

开头先简要说明自己的姓名、购房时间、所购房屋的具体信息，如房号、面积等。例如“本人[姓名]于[购房时间]与贵公司签订了购房合同，购买了位于[房屋具体地址]的[房号]房屋，房屋面积为[X]平方米。”

2.阐述退款原因

这是正文的重点部分，需详细且合理地说明要求退房款的原因。如果是因为开发商违约，如房屋质量存在严重问题，可具体描述问题所在，如“经专业检测机构检测，该房屋存在墙体裂缝、屋顶漏水等严重质量问题，已严重影响到正常居住使用，且贵公司在合理期限内未能有效解决。”若因自身原因，如经济状况发生重大变化，也要如实说明，如“近期本人家庭遭遇重大变故，经济陷入困境，已无力承担后续房款。”

3.表明退款诉求

明确提出退还房款的要求，并说明希望的退款时间和方式。例如“现根据购房合同相关条款，特申请退还本人已支付的全部房款共计[X]元，希望贵公司在[具体时间]前将款项退还至我指定的银行账户（账号：[具体账号]）。”

四、结尾

一般用“恳请批准”“望尽快处理”等礼貌性用语表达期望。

五、落款

写上申请人的姓名和申请日期。

以下是一个退房款申请示例：

退房款申请

[开发商名称]公司领导：

本人[姓名]于[购房时间]与贵公司签订了购房合同，购买了位于[房屋具体地址]的[房号]房屋，房屋面积为[X]平方米。

近期，经专业人员检查发现，该房屋存在严重的结构安全隐患，墙体多处出现裂缝，这严重威胁到居住安全。尽管本人多次向贵公司反映此问题，但至今未得到有效解决。鉴于此情况，本人已无法安心入住该房屋。

现根据购房合同中关于房屋质量问题的相关条款，特申请退还本人已支付的全部房款共计[X]元，希望贵公司在[具体时间]前将款项退还至我指定的银行账户（账号：[具体账号]）。

恳请批准！

申请人：[姓名]

[申请日期]

《民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。