交了首付不想买房了怎么办

交了首付不想买房了，可尝试与开发商协商退款，若协商不成，需根据合同约定承担违约责任，若存在法定可解除合同的情形，也可依法解除合同。

与开发商沟通协商是较为优先的选择。可以向开发商坦诚地说明不想买房的原因，争取对方的理解。有些情况下，若开发商在销售过程中存在一定的违规行为，如虚假宣传、未取得相关销售许可等，这就是很好的协商退款理由。因为根据相关法律规定，开发商存在违规操作导致合同可能无效或可撤销时，购房者有权要求退款。

如果协商无果，就需要看购房合同的具体约定。购房合同通常会对购房者违约的情况作出规定，一般会明确违约方需要承担的违约责任，常见的是支付一定比例的违约金。违约金的数额可能根据合同约定有所不同，可能是已付首付的一定百分比。在这种情况下，虽然可以选择不继续履行合同，但需要按照合同承担相应的经济损失。

要查看是否存在法定可解除合同的情形。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像遭遇重大自然灾害等情况，导致房屋无法正常交付使用，购房者可以依法解除合同并要求退还首付。如果因开发商的原因导致房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者也可以要求解除合同并退款。

如果与开发商无法达成一致，还可以通过法律途径解决。可以向人民法院，由法院根据具体情况进行审理和判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如购房合同、付款凭证、开发商违规行为的证据等。交了首付不想买房后，要综合考虑各种情况，选择合适的解决方式。

《民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。