房屋所有权证和不动产权证有何区别

房屋所有权证和不动产权证存在多方面区别，包括证件名称、内容、版本、发证机关、费用等。

1. 证件名称：房屋所有权证全称为中华人民共和国房屋所有权证；不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2. 内容：房屋所有权证主要记载房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证除了上述信息外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

3. 版本：房屋所有权证只有一个版本；不动产权证有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4. 发证机关：房屋所有权证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如自然资源局等。

5. 费用：办理房屋所有权证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费；而不动产权证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

不过，虽然两者存在区别，但在法律效力上是等同的。随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代了房屋所有权证，现在新办理的房屋产权证书一般都是不动产权证。

《不动产登记暂行条例》 第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国土地管理法》 第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。