法院强制执行房产过户收费标准
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强制执行房产过户流程
法律解析：
强制执行房产过户流程主要包括申请强制执行、法院受理、向房管部门发出协助执行通知书、办理过户手续等步骤。
申请强制执行是启动整个流程的第一步。当一方当事人不履行生效法律文书确定的义务，另一方当事人可以向作出判决的法院提交强制执行申请书，同时需要提供生效法律文书，如判决书、裁定书等，以及能证明申请人身份的材料。法院在收到申请后，会对申请材料进行审查，判断是否符合强制执行的条件。
法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其在规定的期限内履行义务。如果被执行人在规定期限内仍未履行，法院会采取进一步的执行措施。法院会对房产进行查封，以防止被执行人在执行期间转移、变卖该房产。查封房产需要向房产登记部门送达查封裁定书和协助执行通知书，房产登记部门会根据法院的要求对该房产进行查封登记。
法院会对查封的房产进行评估和拍卖。评估是为了确定房产的市场价值，以便合理确定拍卖保留价。评估机构一般由法院通过摇号等方式随机选定。拍卖通常会在网络司法拍卖平台上进行，遵循公开、公平、公正的原则。
当房产拍卖成功后，法院会向房管部门发出协助执行通知书。房管部门在收到法院的协助执行通知书后，会根据通知书的要求，办理房产过户手续。买受人凭借法院的相关文书，如拍卖成交确认书、协助执行通知书等，到房管部门办理产权变更登记，将房产过户到自己名下。整个强制执行房产过户流程较为复杂，涉及多个环节和部门，需要严格按照法律规定和程序进行操作。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十八条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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