房屋定金不给退怎么办

若房屋定金不给退，可先与对方协商，看能否达成退还定金的一致意见；若协商无果，需分析定金性质及违约情况，依据法律规定判断是否应退还定金，可收集相关证据，通过向消协等部门投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径解决。

在处理房屋定金不给退的问题时，首先要明确定金的性质。定金分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金等。通常在房屋买卖中常见的是违约定金，其作用是担保合同的履行。如果是支付定金一方违约，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果是收受定金一方违约，应当双倍返还定金。

当遇到定金不给退的情况，第一步可以尝试与对方进行友好协商。清晰、诚实地表达自己的诉求和理由，看是否能够达成退还定金的共识。例如，因一些客观原因导致无法继续履行合同，和对方说明情况，争取对方的理解。

若协商不成，就要依据具体情况判断责任归属。如果认为是对方违约导致定金应退还，需要收集相关证据。这些证据包括定金合同、付款凭证、沟通记录、对方违约的事实证据等。证据越充分，在后续的维权过程中就越有利。

可以向相关部门进行投诉，比如消费者协会。消协会根据具体情况进行调解，促使双方解决问题。如果双方在合同中有约定仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业等特点。

如果以上途径都无法解决问题，可以向法院。通过法律程序来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律规定，积极配合法院的工作，提供充分的证据支持自己的主张。遇到房屋定金不给退的情况，要冷静分析，依法维权。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。