交了房子定金没有开收据可以退吗

一、交了房子定金没有开收据可以退吗

交了房子定金没开收据是否可退，需分情况判断。

若能证明已交付定金，如转账记录、聊天记录等，要结合定金性质。如果是立约定金，支付方拒绝订立主合同，无权要求返还定金；收受方拒绝订立合同，应双倍返还定金。若是违约定金，支付方违约致使合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受方违约，应双倍返还定金。

若无法证明已交付定金，由于缺乏证据，主张退还定金会较困难。此时需尽量收集能证明交付定金事实的证据，如与对方沟通时进行录音等。

实践中，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。总之，交了房子定金没开收据能否退还，要依据具体情况及相关证据判断。

二、交了定金签了合同不想要房了怎么办

交了定金并签订后又不想要房，可按以下方法处理：

-与卖方协商：主动和卖方沟通，说明自身情况，争取协商一致。若卖方同意，双方需签订解除协议，明确定金退还事宜。友好协商能避免法律纠纷，若卖方理解，可能退还部分或全部定金。

-承担违约责任：若协商无果，不的行为构成违约，需按合同约定承担违约责任。通常情况下，定金不予退还，因为定金的作用是担保合同履行，支付方违约时，收受方有权没收定金。

-寻找合同可解除情形：仔细查看合同条款，看是否存在可解除合同的条件，如卖方存在违约行为（未按时交房、房屋质量不达标等），可依据合同约定或法律规定解除合同，并要求卖方返还定金甚至承担赔偿责任。

-考虑不可抗力或情势变更：若因不可抗力因素（自然灾害、政策变化等）导致无法购房，可根据相关法律规定，部分或全部免除责任。

若遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

三、交了首付定金没签合同可以退房吗

交了首付定金没签合同能否退房，需分情况讨论。

若因购房者自身原因想退房，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但首付部分，开发商应根据具体情况退还。

若是开发商方面的问题，如存在违约行为、房屋质量有问题等，购房者有权要求退房，且可要求开发商双倍返还定金并退还首付。因为开发商违约导致合同目的无法实现，购房者可解除合同并获得相应赔偿。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致无法签订合同，购房者可要求退还首付和定金。这种情况下并非双方主观原因导致合同无法签订，所以定金应返还。

总之，交了首付定金没签合同能否退房，关键在于判断责任归属。建议购房者与开发商协商解决，若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

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