二手房定金交给谁保管合适

二手房定金交给第三方监管机构、银行做资金监管，或由中介公司暂存等方式较为合适，不过也可以直接交给卖方，但各有利弊。

在二手房交易中，定金的保管方式有多种，不同方式各有特点。

交给第三方监管机构：第三方监管机构通常具有专业的资金管理能力和规范的操作流程。它们会依据买卖双方签订的合同约定，在满足一定条件时才会将定金支付给相应方。例如，当卖方完成房屋解押、产权过户等手续，且买方确认无误后，监管机构才会把定金转给卖方。这种方式能有效保障双方的资金安全，降低交易风险。

银行资金监管：银行是金融机构，信誉度高、资金安全性强。买卖双方可以在银行开设资金监管账户，将定金存入该账户。银行会按照交易流程和合同条款进行资金的划转。在整个交易过程中，银行起到了监督和管理的作用，避免了一方擅自挪用定金的情况发生，让买卖双方都更加放心。

中介公司暂存：部分信誉良好、规模较大的中介公司也会提供定金保管服务。中介在其中起到协调和监督的作用，确保交易按照约定进行。不过，选择中介保管定金时，要考察中介公司的信誉和实力，防止出现中介挪用定金或卷款跑路的风险。

直接交给卖方：这种方式操作简单，能让卖方感受到买方的诚意。但风险相对较大，如果交易过程中出现问题，如卖方违约或房屋存在产权纠纷等，买方追回定金可能会面临一定困难。所以，在直接将定金交给卖方时，一定要签订详细的定金协议，明确双方的权利和义务。

在选择定金保管方式时，要综合考虑交易的安全性、便捷性等因素，以保障自身的合法权益。

《民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。