离婚后房子归一方怎么过户

一、离婚后房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方过户，分以下两种情况处理：

如果是诉讼离婚，当事人需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、明等材料到当地中心办理过户。法院的文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，无需对方签字就能完成过户。

若是协议离婚，双方要先签订，并对房产归属进行明确约定。然后，双方共同携带、书、房产证、身份证等材料前往不动产登记中心申请过户。办理过户时，需按照当地不动产登记中心的要求填写相关表格，提交材料并缴纳相应税费，如等（符合法定减免条件的除外）。完成这些步骤后，经审核无误，不动产登记中心会办理产权变更登记，将房屋产权过户至一方名下。

整个过户过程中，务必确保材料真实有效、手续齐全，以顺利完成房屋过户。

二、离婚后房子怎么处理

离婚后房子贷款处理方式需依据不同情况而定。

若该房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是夫妻婚后共同贷款购买，属于，未还清的贷款也属于。离婚时，双方可协商确定房子归属及贷款偿还方式，如一方获得房子，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房子是一方父母出资首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房子归登记方，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，贷款处理可参照上述原则。

三、离婚后房子属于共同财产吗

离婚后房子是否属于共同财产，需依据具体情况判定：

-若房子是夫妻关系存续期间用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于共同财产。例如夫妻婚后共同出资，即便只登记一人名字，离婚时该房产一般也作为共同。

-一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属于其个人财产，离婚后仍归该方所有。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

-由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。

-婚姻存续期间，夫妻双方对房子归属有书面约定的，从其约定。比如约定该房子归一方所有，那就不属于共同财产。

总之，判断离婚后房子是否为共同财产，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。

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