赠与一半房产能过户吗

一、赠与一半房产能过户吗

赠与一半房产通常能过户。不过需满足一定条件并按相应流程操作。

条件方面，赠与人需拥有该房产的合法产权，且是其真实意愿表示进行部分赠与。若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决相关问题才能过户。此外，若房产为共有财产，还需其他共有人同意赠与。

过户流程一般如下：

1.双方签订，明确赠与房产的份额、位置等关键信息。

2.办理赠与公证，这并非强制要求，但经过公证的赠与合同效力更强。

3.到税务部门缴纳相费，如等。

4.携带、赠与合同、公证书、等材料，到当地机构申请办理过户手续。登记机构审核通过后，会进行产权变更登记，将受赠人登记为部分产权人。

只要符合条件并完成上述流程，赠与一半房产可以顺利过户。

二、赠与协议可以撤回吗

赠与协议能否撤回需分情况判断。

在赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，可撤回赠与协议。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定，即赠与人不能任意撤销。

若赠与财产的权利已转移，一般不能任意撤回。不过，在法定情形下，赠与人可撤销赠与。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使。

此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

三、赠与协议是否可以撤销

赠与协议一般情况下可以撤销，分为任意撤销和法定撤销。

任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用该任意撤销权。例如，某承诺向灾区捐赠物资，之后不能随意撤销该赠与。

法定撤销则是指在受赠人有特定情形时，赠与人可以撤销赠与。这些情形包括：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。另外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

所以，赠与协议在符合上述条件时，赠与人或相关权利人可依法撤销。

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