廉租房有房产证可以过户吗

一、廉租房有房产证可以过户吗

廉租房即便有房产证通常也不能过户。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。其目的是解决低收入家庭住房困难，具有福利性和保障性。

从产权角度看，廉租房的产权一般归政府或相关机构所有，租户仅有使用权，并不拥有完整产权，不具备过户的基础条件。

从政策规定来讲，廉租房有严格的准入和退出机制。若允许过户，会破坏这种保障体系的公平性和稳定性，可能导致廉租房资源被不当利用，违背了设立廉租房的初衷。

不过，存在特殊情况，部分地区对有所调整，可能允许符合一定条件的租户购买廉租房产权，但即便如此，也有严格的限制和规定，比如在一定期限内不得上市交易等，不会轻易允许自由过户。所以，总体而言，廉租房难以实现过户。

二、邻居扰民可以让房东退租吗

邻居扰民是否能让房东退租，需依据具体情形判断。

若中有相关约定，比如明确规定若出现邻居严重扰民影响租客正常居住，租客有权并要求房东退租，那么租客可依据合同条款要求房东退租。

若合同无此类约定，需看邻居扰民的程度。若扰民行为极其严重，达到了影响租客基本生活、居住安全和健康的程度，且租客已采取合理措施，如与邻居沟通、向物业或相关部门反映，但问题仍未解决，此时租客可尝试与房东协商退租。因为房东有义务提供一个适宜居住的房屋环境，邻居严重扰民导致该房屋无法正常使用，可视为房东未完全履行此义务。

然而，若邻居扰民情况轻微，未对租客生活造成实质性影响，租客以此要求房东退租，可能缺乏合理依据，房东有权拒绝。

总之，租客应先查看合同约定，再根据扰民实际情况与房东协商解决，协商不成可考虑通过法律途径维护自身权益。

三、老年房东性骚扰租客违法吗

老年房东性骚扰租客属于违法行为。

从民事层面来看，这种行为侵犯了租客的人格权益，租客有权要求房东承担，比如停止侵害、赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金等。人格权益是公民的基本权益，受到法律保护，性骚扰行为对租客的精神和心理可能造成伤害，租客可以通过维护自身权益。

在治安管理方面，依据相关，多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；或者猥亵他人的，处五日以上十日以下拘留。房东的性骚扰行为若符合这些情形，公安机关可依法对其进行治安处罚。

若性骚扰行为情节严重，达到强制猥亵、的标准，还可能面临刑事处罚。强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下或者。

租客遭遇此类情况，应及时保留证据，如聊天记录、录音、视频等，并可以向公安机关报案，也可通过民事诉讼主张权益。

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