一房两卖属诈骗判多少年

一、一房两卖属诈骗判多少年

一房两卖是否构成诈骗及量刑需视具体情况而定。若卖房人以非法占有为目的，通过隐瞒真相、虚构事实等手段实施一房两卖行为，骗取购房款，达到一定标准则构成诈骗罪。

根据规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

在司法实践中，判断是否构成诈骗，关键看卖房人是否有非法占有的故意，如取得房款后逃匿、将房款用于挥霍等。若卖房人只是因资金周转等原因出现一房两卖，不具有非法占有目的，则可能不构成诈骗，而属民事违约行为，购房人可通过要求赔偿损失、追究违约责任等。具体量刑要结合犯罪情节、涉案金额等多种因素综合判断。

二、是否属于诈骗行为

一房二卖不一定属于诈骗行为，需依据具体情形判断。

若卖房者具有非法占有购房款的主观故意，通过欺骗手段，如隐瞒已将房屋卖给他人的事实，与后一购房者签订合同并收取款项，且最终无法交付房屋、退还房款，这种情况下极有可能构成诈骗。例如，卖房者收到购房者房款后逃匿，就符合诈骗的特征。

然而，如果卖房者只是因市场因素等客观原因，在已与一方签订后，又将房屋卖给他人，主观上没有非法占有的目的，只是想获取更高利益，通常属于民事违约行为，不构成诈骗。这种情况下，先签订合同的购房者可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

总之，判断一房二卖是否构成诈骗，关键在于卖房者的主观故意以及行为表现，要综合多方面因素进行认定。

三、一房两卖构成诈骗罪吗

一房两卖不一定构成诈骗罪。判断是否构成诈骗罪，关键在于卖房者的主观故意和客观行为。

若卖房者以非法占有为目的，在签订、履行过程中，通过虚构事实、隐瞒真相，如根本没有房屋所有权却售卖，或者明知房屋已卖给他人仍再次出售，骗取购房者财物，数额较大的，则构成诈骗罪。

然而，如果卖房者因一些客观原因导致一房两卖，比如对房屋产权存在误解、与后一购房者签订合同时认为与前一购房者的交易已无法继续等，且有积极解决问题、退还房款等行为，主观上不具有非法占有目的，通常不构成诈骗罪，而属于民事，购房者可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任、返还房款等。总之，要依据具体案件事实和证据，综合判断一房两卖行为是否构成诈骗罪。

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