回迁房属于夫妻共有吗

一、回迁房属于夫妻共有吗

首先，我们需要明确一点，那就是被拆迁的房屋若为夫妻双方共同拥有的财产，那么所获得的回迁房无疑仍将继续归属于夫妻共同所有；反之，如若被拆迁的房屋并非夫妻双方共有的财产，则所产生的回迁房亦非夫妻共同所有。

回迁房可以理解成是原有被拆迁房屋的变形形式。

在实际的拆迁过程中，被拆迁人可能会选择采用产权置换的方式来进行补偿，此时，拆迁方将会根据被拆迁房屋的评估价值，以同等价值的新房屋作为替代品，即所谓的回迁房。

由此可见，回迁房实际上是由原来的被拆迁房屋经过相应的转换而形成的，其价值与原被拆迁房屋相当，因此，回迁房的所有权归属并未发生改变，依然保持着与原被拆迁房屋相同的所有权属性。

《》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻俩协议房产分额要去公正吗

放心吧，真的不需要办什么哦！当我们打算协议离婚时，只需要和另一半一起去婚姻登记处，然后签个就行了。

这协议书里面会包括我们以后怎么照顾宝宝，还有就是关于我们共有的财产该怎么分等等这些问题。

只要我们把这个书给办好了，那它就马上生效啦，所以根本就不用再去办什么财产啦。

不过呢，这里面也有点小窍门儿。

协议里有关财产的那部分其实是有条件的，也就是说只有在我们都同意离婚或者判我们离婚的时候，这份协议才算真正有效。

而且啊，离婚协议里的也是有前提的，就是说如果真离婚的话，我们得按照之前商量好的来分财产。

但是呢，这个协议的生效条件跟咱们平时说的那个可不太一样。

因为这个生效条件得靠我们两个人一起决定，谁都能让它不生效，而且还不用负任何法律责任。

除非出现了可以改变或者撤销的情况，不然的话，如果法院最后判我们离婚，他们就会把这个协议当作分我们财产的重要依据，也就是法院会根据我们在离婚协议里写的财产分割方式来做出判决。

三、夫妻一方死亡时，如何将房屋转让给对方

有人去世了还有的话，那他的财产就得按遗嘱分啦。

比如去世的夫妻一方把自己的那一半房子留给了还活着的另一半，那续弦的只要拿着、遗嘱以及书和这些东西去房管局就能换好户名咯。

如果去世的是另一方，把财产留个了别人，那接手的人想要转卖这套房子，还得需要的公正哦。

这个时候，还活着的那个就得跟公证处打交道，办完公正才能顺利过户。

如果夫妻一方去世没留下遗嘱，那就得按照法律规定来继承了。

首先，第一顺位的继承人要商量好财产怎么分，然后再去公证处做个公正。

最后，继承人带着所有的材料和公证书去房管局办过户就行了。

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