农村宅房产夫妻共有,如一方先过世,应该如何分配

一、农村宅房产夫妻共有,如一方先过世,应该如何分配

在夫妻一方离世之后，属于双方共有的房产理应首先依照夫妻共有财产的规定予以划分；而在此基础上，额外加上离世者生前所积累的个人财产，便构成了该亡者的遗产。

若亡者生前留下了合法有效的遗嘱，则该遗嘱将成为分配遗产的唯一依据；反之，若无遗嘱存在，则需依照法定继承的相关法规予以处理。

当夫妻中的一方撒手人寰时，必须先行将属于配偶一方的财产从共同财产中剥离出来，剩余部分方可作为遗产进行传承。

倘若被继承人曾立下遗嘱且该遗嘱具备法律效力，那么便应遵循遗嘱继承的原则，根据遗嘱中所明确的方案对遗产进行合理分割；

若被继承人并未留下遗嘱，那么就只能按照法定继承的方式进行遗产分配。

《中华人民共和国》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母;

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、夫妻房产做了公正有效吗

夫妻间所签署的具备完全的法律效力，两个签字的人为共同权责主体，无需再次进行。

这是由于在我国，凡年满18周岁的公民（精神疾病患者及无民事行为能力者除外）都被视为具有民事行为能力之人，他们需要为自身的民事行为（例如签署合同协议、亲笔签名等）负起相应的法律责任。

公证则是由公证机构按照自然人、法人或者其他组织的申请，遵循严格的法定程序，就其所主张的民事法律行为、涉及有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性予以证明的一项重要活动。

三、夫妻一人一个房子算吗

婚礼前呢，如果一个人已经借钱买了房子了，那等他们以后啊，如果这个人想再用另一半的名字去银行借钱买个新房的话，这个时候就算两个人的不在同一地，也算第二套房子啦。

假设说婚后这对夫妇一起借钱买了房子，然后离了婚，如果其中一个人后来又想去银行借钱子的话，那还是算第二套房子哦，因为他们在结婚的时候就已经用掉的资格了嘛。

所以啊，夫妻俩在决定要不要买房之前，最好先查清楚各自的情况，看看有没有谁曾经买过房子并且现在还在还贷款呢.如果真的有这种情况的话，那你们两个人都不能再享受首套房的优惠政策咯。

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