一方出轨离婚怎么分房产

一、一方出轨离婚怎么分房产

一方出轨导致离婚时，房产分割需根据具体情况处理。

若房产为夫妻一方的，那么该房产仍归产权登记方所有，不参与离婚分割。

若是婚后共同购买的房产，即便一方出轨，通常还是按照进行分割。分割方式一般先由双方协商，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然出轨属于过错行为，但并不意味着过错方必然少分或不分财产，司法实践中，法院一般会综合考量各种因素，如出轨的程度、对家庭的贡献等，适当倾向于无过错方，但不会让过错方。

如果有证据证明出轨方存在恶意转移、隐匿夫妻共同房产等行为，在分割时，法院可判决其少分或不分。此外，若夫妻双方有关于房产分割的书面约定，且该约定合法有效，应按照约定执行。

二、离婚时拍卖有效吗

离婚时房产证本身不能拍卖，能拍卖的是房产。在离婚诉讼中，若双方对共有房产分割无法达成一致，法院可根据当事人申请对房产进行拍卖，这种拍卖通常是有效的。

法院拍卖房产依据严格法律程序进行。首先，需由一方当事人向法院提出拍卖申请，法院受理审查后，若符合条件会委托专业评估机构对房产价值进行评估。之后，通过合法拍卖平台进行公开拍卖，以保障拍卖过程公平、公正、公开。

拍卖所得款项，一般会先用于清偿该房产可能存在的债务，如等。剩余款项则会作为夫妻共同财产进行分割。法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，合理分配拍卖款。

不过，若拍卖程序存在违法违规情况，比如未按规定进行评估、拍卖信息未充分披露等，当事人可通过合法途径提出异议，请求撤销拍卖结果。

三、离婚夫妻抵押房产怎么分

离婚夫妻抵押房产的分割需依据不同情况处理。

若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后由其独自偿还，那么房产应归该方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分，给予另一方相应补偿。

若房产是夫妻婚后共同购买并抵押，属于夫妻共同财产。通常双方先协商分割，可约定一方取得房产并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方适当经济补偿；若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。可能会考虑双方对房产的贡献大小，如出资比例、还贷情况等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方不想要房屋，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

若房产虽登记在一方名下，但另一方有证据证明自己参与了购房出资或共同还贷，该房产也可能被认定为夫妻共同财产进行分割。此外，还需注意抵押债务的承担，一般由取得房产的一方继续承担后续还款责任。

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