新规离婚如何分房产

一、新规离婚如何分房产

新规下离婚房产分割需区分多种情况：

1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于，离婚时原则上均等分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、今年离婚房产怎么分

离婚房产分割需依据多种情形判断：

-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属，离婚时不参与分割。

-一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑购房出资、双方贡献等因素，适当照顾子女、无过错方权益。

-若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

实际分割时，还需结合具体案件情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，依法确定房产分割方式。若双方无法协商一致，可通过诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。

三、离婚会强制分房产吗

离婚不一定会强制分房产。这取决于多个因素。

如果夫妻双方就房产分割达成一致意见，签订了，约定了房产的归属和分配方式，那么会按照协议进行处理，不会强制分割。

若双方无法协商一致，向法院提起离婚诉讼时，法院会根据具体情况判断是否分割房产以及如何分割。对于属于夫妻共同财产的房产，法院一般会进行分割。共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间购买、受赠等方式取得的房产。法院通常会考虑双方对房产的贡献，如购房款的支付情况、装修投入等；还要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

然而，如果房产是一方的婚前个人财产，且产权清晰无争议，法院通常不会强制分割该房产，其仍归产权登记方所有。

所以，离婚时是否强制分房产要结合房产性质、双方协商情况以及法院的判决等多方面因素来确定。

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