隐瞒了离婚能办房产证吗

一、隐瞒了离婚能办房产证吗

隐瞒离婚情况存在不同情形。

若该房产为个人婚前财产，办理房产证通常只需证明房屋产权归属，如、付款凭证等。隐瞒离婚一般不影响产权登记，能正常办理房产证。因为婚前财产的归属明确，与婚姻状态后续变化无关。

若房产涉及分割等情况，隐瞒离婚办理房产证可能构成欺诈。比如离婚时对房产分割有约定或有判决，隐瞒此情况按夫妻共同名义办证，会使登记信息与实际产权不符。一旦被发现，房产登记可能被撤销，还可能引发法律纠纷和责任。

此外，在一些地方房产政策与婚姻状况相关，如限购政策。隐瞒离婚情况可能导致不符合购房资格却办理了房产证，这种情况下，可能存在效力瑕疵，甚至面临撤销风险。

所以，是否能隐瞒离婚办理房产证要依具体情况判断，但不建议隐瞒真实婚姻状况办理，以免带来法律风险和产权纠纷。

二、房产贬值离婚怎么算赔偿

房产贬值离婚时赔偿计算要分多种情况。

若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷部分及对应增值或贬值由双方平分。先算出共同还贷部分占总房款比例，再结合房产贬值数额，确定共同还贷部分对应的贬值金额，由取得房产一方给予另一方相应补偿。比如，购房总价100万，首付30万，婚后共同还贷30万，现房产贬值20万，共同还贷部分占比30%，对应贬值6万，取得房产一方应补偿另一方3万。

如果房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，贬值损失通常由双方共同承担，一般不涉及一方对另一方的赔偿问题。分割房产时，可考虑房产现价值，按照双方意愿或法院判决进行分割。若双方都不想要房产，可将其拍卖，就所得价款进行分割。

若是一方擅自处分导致房产贬值，另一方有权要求过错方赔偿损失。需证明对方处分行为存在过错且与房产贬值有因果关系，由过错方承担相应赔偿责任。

三、离婚了有存款能分房产吗

离婚时能否分割房产与是否有存款并无直接关联，关键在于房产的性质和归属。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，另一方通常无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方可以要求补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方均有权要求分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

如果房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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