夫妻离婚家庭房产怎么分

一、夫妻离婚家庭房产怎么分

夫妻离婚时家庭房产分割需依据具体情况处理：

1. 若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，离婚时仍归其个人所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款并登记在自己名下。

2. 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于，离婚时通常均等分割。实践中可由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿。

3. 一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4. 对于父母出资购买的房产，如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、首付的房子离婚怎么处理

首付房子离婚时的处理，需根据多种情形判定。

若房子为一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是婚后一方或双方付首付购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时一般认定房子归登记方，共同还贷及增值部分进行分割。若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

总之，首付房子离婚处理要结合出资情况、产权登记等因素确定。

三、离婚后有房产怎么

离婚后有房产迁户口，可按以下步骤操作：

1. 确认房产情况：确保该房产具备落户条件，如产权明晰等。

2. 准备相关材料：通常需携带、、等材料。

3. 前往迁入地派出所：向迁入地派出所提出落户申请，提交准备好的材料。迁入地派出所审核材料，若符合规定，会签发准迁证。

4. 到原所在地办理迁出：持准迁证到原户籍所在地派出所办理迁出手续，派出所会开具。

5. 完成落户：持证等材料到迁入地派出所办理落户登记。

若涉及，迁户时要注意集体户的相关规定。另外，不同地区的具体迁户政策和要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地派出所，以确保迁户流程顺利进行。

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