你有没有这样的经历?
贷款逾期了,短信轰炸、电话催收不断?别慌!3招教你稳住局面,合法应对不踩坑** 某天晚上正吃饭,手机“叮”一声——“您尾号1234的贷款已逾期,请立即还款,否则将影响征信并可能采取法律手段”。 紧...
收到“抵押贷款逾期”短信别慌!是催收套路还是真风险?一文说清你的应对策略** 深夜刷手机,突然一条短信弹出来:“您名下的房产抵押贷款已连续逾期3期,剩余本金XX万元,请于48小时内结清,否则将启动司法拍卖程序。”
那一刻,心跳是不是猛地一沉?手心冒汗,脑子里瞬间闪过无数个问题:我明明还了啊!是不是记错了?房子会不会被收走?征信是不是全毁了?
别急——先深呼吸。
作为一名处理过上百起金融纠纷的执业律师,我告诉你:不是所有“逾期警告”都值得恐慌,但每一次短信背后,都藏着你需要立即行动的关键信号。
咱们就来掰开揉碎讲清楚:
这条短信到底意味着什么?是银行正规提醒,还是第三方催收的施压话术?你该信吗?又该怎么应对?别等到房子被贴封条才后悔没早点看这篇文章。
第一步永远是——核实来源。
很多借款人一看到“逾期”两个字就慌了,立马打电话过去“解释”,结果反而暴露了自己的焦虑情绪,被催收拿捏节奏。
✅ 正规银行或持牌金融机构发送的逾期通知,通常会包含以下信息:
❌ 而虚假或骚扰性质的短信往往有这些特征:
👉建议操作:
不要直接回复短信,也不要点击任何链接。
立刻登录你当初办理贷款的银行APP,或拨打银行官方客服(从官网查,别信短信里的号码),查询账户状态。
只是系统延迟入账,或者你忘了某笔自动扣款失败,根本没到“实质性违约”的地步。
假设你查完发现:确实逾期了,哪怕只差几百块没还上,这时候别逃避,更别装死。越早处理,代价越小。
哪怕只剩一天宽限期,也尽快把欠款+罚息全额还上。
转账时备注“偿还XX合同项下逾期本息”,并截图保存还款记录,这是你日后维权的重要证据。
打客服电话不行,就去线下网点找客户经理。
态度要诚恳,但立场要清晰,可以说:
“我这次逾期是因为工资延迟到账,现在已经还清,希望贵行能酌情不上报征信,或者标注‘已结清’。”
虽然银行没有义务原谅你,但主动沟通的态度,可能换来缓和空间,特别是如果你过往信用良好,偶尔一次逾期,银行有时会做“征信修复”处理。
有些中介打着“帮你跟银行谈减免利息、停息挂账”的旗号收费几千甚至上万。
⚠️ 听好了:银行不会授权第三方代办债务协商!
这些机构要么骗钱,要么把你拉进更深的坑——比如诱导你停还不当代理,导致逾期恶化。
真正有效的协商,必须你自己出面,带着收入证明、困难说明等材料,向银行提交正式申请。
我曾代理过一个真实案件。
李女士用自己名下一套老房做了经营贷,月供八千多,有次她通过第三方支付平台转账,结果系统故障,钱没到账,但她以为还了。
一个月后,她收到一条139开头的短信:“贷款已逾期90天,即将起诉拍卖房产。”
她吓坏了,赶紧联系“客服”,对方让她加微信,说交3000元“紧急处理费”就能延期。
李女士东拼西凑交了钱,结果第二天又来了新短信……直到她找到我们律所。
我们调取银行流水才发现:
第一,她根本没有逾期90天,实际只逾期12天;
第二,那条短信是外包催收公司发的,内容夸大其词;
第三,所谓“处理费”完全是诈骗。
我们马上发律师函给银行和催收公司,要求停止不当催收,并协助李女士完成还款,贷款恢复正常,房子保住了,那3000元我们也通过报警追回了一部分。
这个案子让我深刻意识到:
普通人面对金融系统时太脆弱了,一条短信,几句恐吓,就可能让人做出错误决定。
根据我国现行法律规定,即便你真的逾期了,也不是任人宰割:
也就是说:
你可以逾期,但银行不能随意拍卖房子;
你可以被催收,但他们不能威胁你“抓走孩子”“泼油漆”——那已经涉嫌违法!
最后我想说:
抵押贷款逾期不可怕,可怕的是你在恐慌中失去判断力。
你要明白几件事:
🔹 房子不是欠几个月月供就会立刻被拍卖的,法院查封、评估、公告、拍卖,整套流程至少半年以上,你有充足时间应对。
🔹 真正的法律程序,一定是书面通知+法院传票,绝不会靠一条短信就定生死。
🔹 无论多难,都不要切断与银行的联系,沉默只会让问题滚雪球。
如果你现在正面临逾期压力,不妨做三件事:
你不是孤军奋战。
法律站在理性一方,而我会在这里,陪你把每一步走得踏实、清醒、有尊严。
——
我是张律,一名专注金融纠纷的执业律师。
下次再见,希望你是来问“怎么提前还贷最划算”,而不是“房子还能保住吗”。
收到“抵押贷款逾期”短信别慌!是催收套路还是真风险?一文说清你的应对策略** 深夜刷手机,突然一条短信弹出来...
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