离婚后按揭房归女方怎么办理

一、离婚后按揭房归女方怎么办理

离婚后按揭房归女方，通常按以下步骤办理：

首先，确定房屋贷款的偿还情况。若贷款尚未还清，需取得贷款银行的同意。银行会评估女方的还款能力，若符合要求，可办理借款人变更手续，将主贷人变更为女方。

其次，办理产权变更登记。双方携带离婚证、离婚协议（明确房屋归属女方）、明等相关材料，前往中心申请办理变更登记。将房屋产权变更至女方一人名下。若离婚协议未进行公证，有的地方可能要求先进行公证。

再者，涉及税费问题。因夫妻分割属于共有财产变更，一般不征收等税费，但具体可咨询当务部门，确保手续合规。

最后，若房屋存在抵押，变更产权后，女方需按银行要求继续履行还款义务，避免出现逾期影响个人信用及房屋产权状态。整个办理过程应严格遵循及相关部门要求，确保权益得到保障。

二、离婚后按揭的房子怎么过户给一方

离婚后按揭房过户给一方，需区分不同情况处理。

若双方对房产归属已达成协议且银行同意变更主贷人：

第一步，先还清剩余贷款，消除银行抵押登记。因为未还清贷款时，房屋产权处于抵押状态，无法办理过户。

第二步，准备好身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。按要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，完成过户登记。

若银行不同意变更主贷人：

由于贷款未还清，银行基于风险考量不同意变更，这种情况下可以通过公证方式，对房产归属进行公证，待贷款还清后，再办理过户。

此外，如果一方不配合办理过户，另一方可以凭借生效的离婚协议或判决书、调解书，向法院申请，通过法院强制对方履行协助过户义务，以完成房屋过户手续。

三、离婚后8岁女儿一般判给谁

8岁女儿归属，法院通常根据最有利于未成年子女原则判决。

首先，考虑双方能力与条件，包括经济状况、居住环境等。经济稳定、居住条件良好的一方，在保障孩子生活质量上更具优势。

其次，孩子意愿极为重要。8岁的孩子已有一定认知和判断能力，法院会充分尊重其真实意愿，询问其希望跟随哪一方生活。

再者，双方陪伴孩子的时间与感情亲疏。一直陪伴孩子成长、与孩子感情深厚的一方，更易获得抚养权。若一方因工作等原因长期无法陪伴孩子，会处于劣势。

另外，双方的背景、道德品质等也会纳入考量。良好的教育背景有助于孩子学业指导，品德端正更能为孩子树立榜样。总之，法院会综合各方面因素，全面权衡，将女儿抚养权判给最能保障其健康成长的一方。

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