离婚后房产还需变动吗

一、离婚后房产还需变动吗

离婚后房产是否需要变动，需根据具体情况判断。

若房产为夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。如果双方协议分割房产，比如一方获得房产所有权，需给予另一方相应补偿，此时就需要办理房产变动手续，将房产登记到获得所有权一方名下。若通过判决分割，法院判决书会明确房产归属，获得房产的一方可依据判决书办理产权变更。

若房产为一方，离婚时通常不进行分割，也就无需变动产权。但如果在婚姻期间有特殊约定，比如双方约定该房产为夫妻共同财产，离婚时按约定处理，可能会涉及房产变动。

此外，若夫妻在或判决中约定房产归子女所有，也需要办理房产过户等变动手续。总之，离婚后房产是否变动取决于房产性质、离婚时的处理方式及相关约定。

二、离婚后又分房产怎么分

离婚后分割房产，需依据具体情况确定分割方式：

1.若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

2.若是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。首先由双方协商，若协商一致，按协商结果分割；若协商不成，法院会结合实际情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

3.若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4.婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、可以分房产吗

协议离婚可以分房产。夫妻双方在协议离婚时，能够就房产分割问题进行协商，并在离婚协议中明确约定房产的归属及分割方式。

若该房产为夫妻共同财产，双方可根据自愿原则，平等协商决定房产分配方案，如一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割所得款项等。不过，协议内容需符合法律规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。

如果房产是一方的婚前个人财产，正常情况下归该方所有，不在分割范围内，但双方协商一致，另一方也可获得部分或全部房产权益。

协议离婚分割房产，需在离婚协议中清晰准确地写明房产信息及分割方式，并办理相关产权变更手续。若之后一方不履行协议，另一方可通过向法院起诉来维护自身权益。

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