离婚了房产证能分吗

一、离婚了房产证能分吗

离婚时房产证涉及的房屋能否分割，需根据具体情况判断：

-：若房屋是夫妻婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可能将房屋拍卖，双方分割拍卖款。

-一方：如果房屋是一方婚前购买且登记在其名下，属于该方的，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、还有诉费吗

离婚房产分割诉讼需要缴纳。依据《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及，财产总额不超过20万元的，无需另行交纳费用；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

例如，离婚案件涉及的房产价值100万元，先减去20万元，超出的80万元部分按0.5％交纳，即需额外缴纳4000元，加上基础的50元至300元，总诉讼费为4050元至4300元。

通常情况下，诉讼费由原告在起诉时预先缴纳。案件结束后，由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方分担。部分离婚案件中，法院会根据双方对房产的分割比例，来确定各自承担的诉讼费用数额。

三、离婚后房产怎么转换

离婚后房产转换需根据不同情况处理。

若双方，且在中对房产归属有明确约定，双方应按照协议执行。持、、房产证等相关材料，到中心办理房产过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院判决书强制过户。

若是，法院判决房产归属的，自判决书生效时起，房产归属即已确定。取得房产一方可持生效判决书、协助执行通知书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户，将房产登记到自己名下。

此外，还需考虑房贷问题。若房产有未还清的，通常需要先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。因为银行一般会要求结清贷款才允许办理过户，否则可能因存在抵押而无法顺利完成房产转换。同时，在办理房产转换过程中，可能会涉及、等税费，具体情况可咨询当务部门。

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