房产只写自己名算夫妻共同财产么

一、房产只写自己名算夫妻共同财产么

一般情况下，房产只写自己名通常不算夫妻共同财产。但存在一些特殊情形可能会改变这一认定。

如果该房产是在婚姻关系存续期间购买，即使只写了一方的名字，若无特殊约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，夫妻双方有共同生活、共同经营家庭的事实，购产的资金往往来源于夫妻共同财产。

然而，如果有明确的书面约定，约定该房产仅为一方所有，那么在这种情况下，房产就属于一方的个人财产，不算夫妻共同财产。

另外，若该房产是一方婚前购买，且只写了自己的名字，同时没有婚后共同还贷等情况，一般也认定为该方的个人财产。

总之，不能简单地根据房产只写一方名字就确定其是否为夫妻共同财产，需要综合考虑购买时间、约定情况以及是否有婚后共同贡献等因素。

二、房本写丈夫名字是夫妻共同财产吗

一般情况下，仅房本写丈夫名字不能简单认定为夫妻共同财产。如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买，且没有明确约定只归丈夫一方所有，那么通常认定为夫妻共同财产。但如果有证据证明购房款是丈夫出资，或者有明确的书面约定该房屋归丈夫个人所有，那么该房屋就属于丈夫的个人财产。

此外，还需考虑房屋的来源等其他因素。如果是一方父母出资购买并明确表示只赠与丈夫一方，且只登记在丈夫名下，这种情况下该房屋一般也认定为丈夫的个人财产。

所以，不能仅依据房本上写丈夫名字就确定其为夫妻共同财产，需要综合考虑购房的时间、出资情况、约定等多种因素来进行判断。

三、老房算夫妻共同财产吗

老房拆迁是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。

如果该老房是在夫妻关系存续期间取得的，且拆迁款是基于该老房而产生的补偿，那么一般认定为夫妻共同财产。例如，老房是婚后共同购买或建造的，拆迁后获得的补偿款就属于夫妻共同财产。

但如果老房是婚前一方的个人财产，拆迁款也与该有明确的对应关系，比如只是对该婚前老房的原址、面积等进行补偿，那么拆迁款通常属于婚前一方的个人财产。

另外，如果拆迁款是用于购买了新的房产，且新房产登记在夫妻双方名下或者明确约定为夫妻共同财产的，那么该新房产属于夫妻共同财产，相应的拆迁款也可视为夫妻共同财产的一部分。

总之，要根据老房的取得时间、拆迁款的产生依据以及后续财产的处置等情况综合判断老房拆迁款是否为夫妻共同财产。

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