婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、婚姻内夫妻共同财产认定从什么开始
婚姻内夫妻共同财产认定一般从登记开始。根据法律规定,自双方取得结婚证起,即确立婚姻关系,此后夫妻双方所得的财产通常属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:一是工资、奖金、劳务报酬;二是生产、经营、投资的收益;三是的收益;四是继承或者受赠的财产,但或者中确定只归一方的财产除外;五是其他应当归共同所有的财产。
不过,夫妻双方也可以通过书面约定来确定财产归属。若双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,这种约定对双方具有法律约束力。所以,婚姻内夫妻共同财产认定大多从结婚登记时起算,但存在特殊约定的情况除外。
二、一方欠债拍卖夫妻共同财产需要对方同意吗
一方欠债拍卖夫妻共同财产是否需要对方同意,需分情况判断。
若该债务属于,有权要求以夫妻共同财产清偿。这种情况下,无需另一方同意,可依债权人申请,对夫妻共同财产进行查封、拍卖等执行措施,用于偿还债务。因为夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。
若该债务是一方的个人债务,正常情况下应先以欠债方的个人财产偿还。但当个人财产不足以清偿时,债权人可申请执行夫妻共同财产中属于欠债方的份额。在执行过程中,法院会保障另一方的合法权益,通常不需要另一方同意,但会对夫妻共同财产进行分割,仅执行属于欠债方的部分。
不过,在实践中,若能与另一方协商一致,拍卖程序可能会更顺利。如果另一方对执行有异议,可通过之诉等法律途径解决。
三、夫妻单方出资买的房属于共同财产吗
夫妻单方出资买的房是否属于共同财产,需分情况判断:
1.若在婚后购买,即便单方出资,通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都视为共同财产,用共同财产购买的房产自然属于共同财产,除非双方有特别约定,明确该房产归出资方个人所有。
2.婚前单方出资购买且登记在自己名下的房产,属于出资方的个人财产。因为这是其在婚前用个人财产完成的购房行为,未涉及婚后共同财产部分。
3.婚前单方出资,但登记在双方名下,可视为出资方对另一方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。
4.婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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一、婚姻内夫妻共同财产认定从什么开始 婚姻内夫妻共同财产认定一般从登记开始。根据法律规定,自双方取得结婚证起...
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