情侣分手:如何公平分割共有房产?
情侣分手:如何公平分割共有房产? 恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割处理。恋人之间双方可以协商处理,协商不成可以起诉。 情侣分手共同购置房产在分手时一般按双方所占有的财产份额进行分配,...
一、离婚怎样分割共有房产
离婚时分割共有房产,需根据不同情况进行处理:
一是双方协商一致。若夫妻双方能就房产分割达成一致意见,可按照协商结果进行分割。比如一方取得房产所有权,同时给予另一方相应经济补偿;或者将房产出售后,对所得款项进行分割。
二是双方均主张房产所有权且协商不成。这种情况下,法院一般会根据具体情况,考虑双方的住房需求、经济状况、对房产的贡献等因素,判决房产归一方所有,由该方给予另一方相应补偿。
三是一方主张房产所有权。若一方主张房产所有权,另一方不主张,经评估后,主张方应给予另一方房产价值一半的补偿。
四是双方均不主张房产所有权。此时,法院可根据当事人的申请,对房产进行拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割。
在分割共有房产时,应遵循公平、合理的原则,充分保障双方的合法权益。
二、男方不同房可以离婚吗
男方不同房,女方可以提出离婚,但能否成功离婚需视具体情况而定。
从法律层面来看,离婚主要有两种方式:和。
若选择协议离婚,需双方就离婚事宜,包括、等问题达成一致意见,并共同到婚姻登记机关申请离婚登记。若男方不同意离婚,协议离婚这条路就行不通。
若女方选择诉讼离婚,法院判决离婚的关键在于判断夫妻感情是否确已破裂。男方长期不同房,可能在一定程度上影响夫妻感情,但这并不必然导致法院认定夫妻感情破裂。法院会综合多方面因素考量,比如双方的婚姻基础、婚后感情、有无和好可能等。若女方能提供充分证据证明因男方不同房导致夫妻感情破裂,如存在严重的家庭矛盾、长期等情况,法院经审理后可能会判决准予离婚;反之,若无法证明感情破裂,法院可能会判决不准离婚。
三、离婚房子车子怎么分割
离婚时房子和车子的分割,需根据不同情况确定:
- 房产分割:
- 若为一方婚前购买且登记在其名下的房产,一般认定为个人财产,离婚时归购买方所有。
- 婚后双方共同出资购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,通常作为,由双方协商分割,协商不成的,法院会综合考虑房产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会考虑房产来源、出资贡献、婚姻持续时间等因素。
- 车辆分割:
- 一方婚前购买的车辆,属于个人财产,离婚时归购买方。
- 婚后购买的车辆,一般视为夫妻共同财产。双方可协商车辆归属及补偿问题,协商不成的,法院会根据车辆的实际价值、使用情况等因素进行判决,获得车辆的一方通常需向另一方支付相应补偿。
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一、离婚怎样分割共有房产 离婚时分割共有房产,需根据不同情况进行处理: 一是双方协商一致。若夫妻双方能就房...
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