拆迁分的钱属于夫妻共同财产吗

一、拆迁分的钱属于夫妻共同财产吗

一般情况下，拆迁分的钱是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。

如果拆迁款是基于一方的婚前房产等个人财产而获得的补偿，那么该拆迁款通常属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

但如果拆迁款是基于夫妻共同财产的拆迁补偿，比如夫妻共同拥有的房屋被拆迁而获得的补偿款，或者在拆迁过程中对夫妻共同财产进行了安置、补偿等，那么这些拆迁款一般属于夫妻共同财产。

此外，如果拆迁款是在婚姻关系存续期间获得的，但有明确约定该款项仅属于一方所有，那么也应按照约定处理，不属于夫妻共同财产。

二、拆迁分的能卖吗

拆迁分的商品房通常是可以卖的。1.一般情况下，只要该商品房具备合法的产权证明，即房屋所有权证等，就可以进行交易。购买方在购买时会进行相应的产权登记和过户手续，以确保合法权益。2.然而，需要注意的是，如果协议中对商品房的出售有特定的限制条件，比如规定在一定期限内不得出售或需满足其他特定要求，那么就需要遵守这些协议条款。3.另外，还可能涉及到一些税费问题，如、等，在出售时需要按照相关进行缴纳。总之，拆迁分的商品房在具备合法条件且符合相关规定的情况下是可以出售的，但要注意相关手续和税费等问题。

三、拆迁分的怎么买下来

拆迁分的公房想要买下来，需按以下步骤进行。首先，需确认该公房是否具备上市交易条件。一般来说，若原公房承租人已按照相关规定购买了产权，或经原产权单位同意，该公房则可上市交易。其次，买卖双方应签订书面的，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。在办理过户手续时，买方需携带相关材料，如、簿、（如有）、房屋买卖合同等，到房屋所在地的房地产交易中心办理产权变更登记手续。办理过程中，可能会涉及到一些税费，如、等，双方应按照规定缴纳。最后，在完成过户手续后，买方即正式取得该公房的产权。

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