房产证改名离婚怎么办

一、房产证改名离婚怎么办

离婚时房产证改名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。

协议离婚的，需携带、、、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名。首先，要确保对房产归属有明确约定。接着，双方共同前往房产交易中心提交材料，按照工作人员指引填写申请表，缴纳相费，完成更名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议。

诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，单方到房产交易中心办理更名。法院文书已对房产归属作出判决，具有法律效力，房产交易中心会依据文书进行更名操作。

需注意，改名可能涉及、等税费，具体依当地政策及房产实际情况而定。同时，不同地区房产交易中心的办理流程和要求可能存在差异，办理前最好提前咨询当地房产交易中心，准备好所需材料，以确保更名手续顺利完成。

二、房产证共有离婚平分吗

房产证共有的情况下，离婚时房产不一定平分，需依据具体情形判定：

- ****：若该房产为夫妻婚后共同购买，登记为双方共有，通常属夫妻共同财产。离婚时，若无特殊约定，法院一般会倾向于平分。不过，法院也会综合考虑双方对房产的贡献，如购房款支付比例、装修投入等因素，对贡献大的一方适当多分。

- **按份共有**：若房产证明确写明双方按一定比例共有房产，那么离婚时按此比例分割，而非平分。比如一方占70%，另一方占30%，则按此比例分配房产价值。

- **涉及他人权益**：若房产虽登记为夫妻共有，但购房时有父母出资等情况，需先确定各方权益份额，可能无法简单平分。例如，一方父母出资部分明确为对自己子女的赠与，这部分应从房产价值中扣除再分割。

总之，房产证共有，离婚时不一定平分，要结合房产购买情况、出资情况等综合判断。

三、老公需要律师吗

老公起诉离婚，是否需要律师可以从以下几方面考虑。

若案件简单，夫妻双方对离婚意愿、、等主要问题没有太大分歧，且能够理性沟通，自行处理诉讼流程，那么不请律师也可行。当事人可以自行准备相关材料，按照法律规定的程序参与诉讼。

然而，若存在以下情况，聘请律师是比较明智的选择。其一，法律关系复杂。比如涉及多套房产、复杂的分割、大额债务等问题，律师能够凭借专业知识，准确分析财产性质和归属，维护当事人合法权益。其二，争取子女抚养权。律师可根据具体情况，收集有利于争取的证据，从孩子成长环境、双方经济能力等多方面进行举证。其三，当事人缺乏和诉讼经验。律师熟悉诉讼程序，能指导当事人如何应对庭审、收集证据等，避免因自身失误导致权益受损。

总之，是否聘请律师要根据离婚案件的具体情况和当事人自身能力来决定。

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