继承房产怎样不会成为夫妻共同财产

一、继承房产怎样不会成为夫妻共同财产

要使继承的房产不成为夫妻共同财产，可通过以下方式实现：

其一，遗嘱明确指定。若被继承人在遗嘱中明确表明房产由夫妻一方继承，那么根据法律规定，该房产属于这一方的个人财产，而非夫妻共同财产。比如，遗嘱中写明“此房产由我的儿子某某某单独继承，不作为其与配偶的共同财产”。

其二，赠与合同明确约定。若房产是通过赠与方式获得，赠与人在赠与合同中指明房产仅赠与夫妻一方，该房产就属于受赠方的个人财产。例如，赠与人在合同中写明“此房产赠与某某某一人，与其配偶无关”。

其三，婚前继承。如果房产是在夫妻一方前就已经继承取得，那么该房产显然属于，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

总之，通过遗嘱指定、赠与约定明确以及婚前继承等合法方式，可确保继承的房产不成为夫妻共同财产。

二、夫妻共同房产变更为一方单独所有,还属于共同财产吗

夫妻共同房产变更为一方单独所有后，一般情况下不属于共同财产。

从法律层面来看，房产的所有权归属以为准。当夫妻双方通过合法的程序，将原本登记为双方共有的房产变更为一方单独所有时，在法律上即产生了物权变动的效力。

具体来说，这种变更可能基于多种原因。比如夫妻双方通过协商，签订了财产协议，明确约定将房产归一方所有，并办理了相关的产权变更登记手续。在这种情况下，根据协议的约定和登记的公示效力，该房产就成为登记方的个人财产。

然而，如果变更登记存在欺诈、胁迫等违法违规情形，或者该变更损害了第三人的合法权益，那么这种变更可能会被认定为无效或者可撤销。一旦被撤销，房产仍将恢复为夫妻共同财产状态。

总之，在合法有效的变更登记完成后，房产通常不再属于夫妻共同财产，但特殊情况下可能存在例外。

三、的话是不是就是共同财产

上加名字后，一般情况下可视为共同财产，但也需根据具体情形来判断。

如果是夫妻关系，在婚姻存续期间，一方在房产证上加另一方名字，通常视为夫妻对财产的约定，该房产属于夫妻共同财产，双方对房产享有平等的处理权。

对于非夫妻关系，比如父母与子女、朋友之间等，在房产证上加名，可能会被认定为按份共有或共同共有。若有明确约定各自份额，则按份共有，各方按约定份额享有权益；若没有约定份额，则为共同共有，共有人对房产共同享有权利、承担义务。

不过，也存在特殊情况。例如，加名时双方明确约定该房产不属于共同财产，或者有证据证明加名只是基于某种特殊原因，并非意在形成共同财产关系，那么就不能简单认定为共同财产。总之，房产证加名后是否为共同财产，需结合具体事实和相关约定综合判定。

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