夫妻共同财产要卖需要双方签字

一、要卖需要双方签字

依照惯例，涉及到夫妻双方共同拥有的房产，在进行房产销售过程中，必须征得夫妻双方的同意并且需由夫或妻双方联名签署；而针对仅为夫妻一方所有的私人物品，则无须征得另一方的同意，只需单独签字即可生效。

在此基础之上，购买房产的消费者应当对所购房产的整体情况以及产权归属有充分的了解，并有权向卖家索取合法有效的证明文件，其中包括但不限于房屋所有权证书、个人身份证明等。

消费者还可查阅购房时产生的相关凭证，例如购房发票、发票等等，这些都可以作为确认房屋产权归属的重要参考依据。

值得关注的是，房产证上的署名人数量。

若房产证上显示有两人的姓名，那么在签订合同的时候就必须要有这两位当事人的签名。

为了确保交易的安全性，消费者还可以携带房产证的原件前往当地的房地产管理部门进行查询，以明确该房产的产权归属以及是否存在抵押等情况。

《》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同财产其中一方有权处理

在夫妻共有财产的处理问题上，双方享有同等权力。

其行使权限的大小主要取决于该行为是否符合日常生活所需。

换言之，若某项处理行为仅仅涉及购置家庭必需品之类的日常琐事，则任一配偶均可自主决断。

当此种需求并非出于日常生活所需，且可能对夫妻共有的财产造成重大影响之时，夫妇双方需平等沟通，并达成共识。

如在任何一方出现隐瞒、转移、售卖、破坏、浪费或制造虚假等严重损害共有财产权益的行为，又或是在一方负有法定责任的亲属患有重症待疗过程中，另一方对其无力承担医疗费用表示反对时，他们便有资格请求对共有财产进行分割处理。

在此等情况下，法院应以公平公正的原则，充分尊重夫妇二人有关共享财产的平等所有权、使用权、管理权以及获益权与处置权。

这些权利是在婚姻关系持续期间，夫妻双方所获得的财产被认定为共有财产，并由他们共同拥有的前提下得以确立的。

夫妻对共有财产的处置，主要目的在于满足家庭的基本消费需求，同时也存在着通过交易获取经济利益的可能性。