婚前的房子如何变成共同财产

一、婚前的房子如何变成共同财产

一般来说呢，一方在前自己买的房子，是肯定不会因为结婚就变成俩人的共有财产啦，这可是法律规定的哦！这些，不管你们结婚多久，都还是属于原来那个人的；不过嘛，如果你们两个人在结婚之前就商量好了，签了个书面的协议，说好这个婚前财产以后就是咱们俩的共有财产了，那当然也没问题，它就会变成啦。

《》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、款算是夫妻共同财产吗

关于款究竟属不属于夫妻共同财产这一问题，通常需要具体情况具体分析：首先，若拆迁的房产属于私有住宅，那么我们就必须明确这处房产究竟是属于个人财产抑或是夫妻共同财产。

如果被拆迁的房产乃是夫妻共同财产，那么毫无疑问，拆迁补偿款理所应当地应当作为夫妻共同财产予以分割。

若是个人财产，那么拆迁补偿款自然也就相应地归属个人所有，无需进行分割。

倘若被拆迁的房产属于公有住房，那么我们便需深入研究当地的拆迁政策，以了解补偿款中是否已经充分考虑了同住人员的因素。

在许多地区，拆迁补偿款往往是根据被拆房屋的面积来计算的，并未充分考虑到同住人员的利益。

在此种情况下，拆迁补偿款应当归取得公有住房承租权的一方所有。

若公有住房承租权是在婚后取得的，那么补偿款便应当归夫妻双方共同所有，由双方进行合理分割。

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