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婚前单独购买房子属于共同财产吗

普法百科4小时前1

一、婚前单独购子属于共同财产吗

首先，要明白的是，此类问题并不是绝对的，具体还要考虑以下两个重要因素：若房产是在夫妻合法婚姻关系期间所购得，且双方无明显约定表明这是归属于某一方所有的私人财产，那么即使上仅注明了一方的姓名，也依然被法律判定为民共财产；倘若这套房产是由双方父母共同出资购买的，即便其所有权登记在其中一位子女的名下，也可以根据相关规定，被认定为按照每位家长所资助的款项比例进行的分额共享，不过，如果当事人另行有其他的约定，则须以实际协议为准。

其次，需要特别注意的是，即使是在婚后由一方父母所资助用于购置不动产的资金，若房产权属登记在投资者子女的名下，根据相关法规，仍可以视之为仅仅是对他们自己孩子一方的赠与，如此一来，这套不动产就应当被认定为整个家庭中某个成员的个人财产，而非属于夫妻共同所有。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后个人买的房子算吗

1.在婚姻状况成立之前，若男方支付购房款项并将房屋所有权注册至女方名下，则该房产应视为女方个人所有，而非共有资产。

2.如果夫妻中有一方在前签署了不动产，其中男方使用其个人资金支付首付金额后向，之后的还款过程中，双方共用婚后所得财产进行偿还，那么当夫妻关系出现问题需要解除时，有关该不动产的分配方式应当由双方通过协商决定。

然而，如果双方协商无果，那么人民有权利根据实际情况对涉讼不动产的归属权作出最终裁决。

在这种情况下，人民法院可以作出强制性判决，宣布该不动产完全归属产权登记方，同时确定尚未偿还的贷款将被认定为产权登记方的个人债务。

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