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婚前一方父母出资买房属于共同财产吗

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一、婚前一方父母出资属于共同财产吗

婚前父母为子女购置房屋并不必然构成共同所有物，如在婚后购买该房并由父母支付首付款，且房产证上仅有子女名字，则可被视为对子女的单方面赠予，属其个人财产;

然而，若婚后夫妻一方或双方参与还贷，那么该还贷部分将归为共同财产范畴。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房屋怎么办理

关于婚前房产公证流程与费用的说明：

（一）婚前房产公证程序以及费用

1. 办理婚前房产公证为公证机关服务项目，各地公证处具体操作程序及所需材料可能存在差异。

2. 建议您前往房屋所在地区公证处详细了解婚前房产公证的相关事宜。

3. 若尚未取得房产证，可向公证处咨询是否可行，如无法办理，建议考虑日后房产归属协议的公证。

（二）无需进行婚前房产公证的情形

1. 婚前一方已取得产权证。

现行《民法典》规定，永久归个人所有，不受婚姻关系存续时间长短影响。

2. 婚后居住于父母或租赁的，判定依据为房屋所有权证书。

3. 婚前支付全部房款，婚后才获得房产证。

此种情况，房产归属不以获得房产证的时间为准。

4. 婚前按揭购房并完成手续，及合同均以个人名义签署。

（三）需进行婚前房产公证的情形

1. 婚前一方出资购房，另一方未出资，但购房合同、付款等文件均登记在对方名下。

2. 婚前双方（包括家庭成员）共同出资购买房产。

3. 经公证确认为共同财产的，可明确各方对房产享有的份额，例如各占50%或按照出资比例分配。

投资房产证首付款

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