婚前买房婚后还房贷属于夫妻共同财产吗

一、婚前婚后还房贷属于吗

非属共有的财产，实为一方个人所有，但若有婚姻关系存续期间所承担还款责任的部分则视为共同财产。

例如，一方在婚前签署不动产买卖合同，以个人财力支付首付，同时向银行贷款，婚后则需由夫妇双方共同偿还这笔债务。

该不动产若记在支付首付款者的名下，在离婚时将由双方自行协商处理，无法达成共识的话便需要交由法院进行裁决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后公婆买的房子属于夫妻共同财产吗

婚姻存续期间，父母对子女的赠予若未做指定归属，则默认为共同所有。

具体解释如下：

1.由双亲共同投资购买的不动产，产权已登记在一方子女名下，此类情况视作双方依照投资比例享有所有权，除非双方另有明确约定；

2.婚后由单亲为子女购买不动产，且产权登记在出资方子女名下，这类不动产应被视为夫妻一方的个人财产。

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