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建房申请书怎么写？写错一个字可能让你白等一年！

普法百科34秒前1

你是不是也遇到过这种情况：老家宅基地批下来了，图纸画好了，材料都订了，结果卡在“建房申请书”这一关——交上去石沉大海，村里不批、镇里退回，折腾来来回回大半年，最后发现,问题出在那张薄薄的纸上。

别小看这份申请书，它不是随便写几句“我想盖房”就行的，在法律上，这是一份正式的行政申请文件，是你向政府部门请求行使合法权利的起点，写得好，事半功倍；写得不好，轻则补材料重交，重则被认定为“不符合条件”,直接驳回。

我就以一名执业十几年的律师视角，手把手教你：建房申请书到底该怎么写，才能既合规又高效，一次通过？

建房申请书的核心：不是求人，而是依法主张权利

很多人写申请书，语气卑微，像在“求批准”,这是大忌。

你要明白：如果你符合“一户一宅”政策、拥有合法宅基地使用权、户口在当地农村集体经济组织内，那么你申请建房，是行使法定权利,不是乞求恩赐。

整篇申请书的基调应该是：事实清晰、依据充分、态度诚恳但立场坚定。

标准结构这样搭，逻辑才立得住

一份能过关的建房申请书,必须包含五个核心部分：

申请人基本信息
姓名、身份证号、户籍地址、联系方式，如果是家庭申请,要列明所有家庭成员及与你的关系。
申请事项明确表述
开门见山：“本人因原住房年久失修/人口增加住房紧张/危房需重建等原因，现依法申请在本村宅基地编号XXX处建设住宅一处，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。”
事实与理由（最关键！）
这部分不是讲故事，而是讲证据,要写清楚：
- 是否有合法宅基地使用权证或权属证明？
- 是否属于“一户一宅”？有没有分户证明？
- 原住房现状如何？（可附照片或村委会证明）
- 家庭人口情况是否支持建房需求？（比如子女成年需分居）
“本人一家五口，现有房屋建于1985年，墙体开裂，屋顶漏雨，经村委会鉴定为C级危房，长子已婚育有一子，仍合住一屋，居住极为拥挤，确有新建住房之必要。”
法律和政策依据
别空喊“我有权建房”,要引用具体条文。
根据《土地管理法》第六十二条、《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，本人符合条件,特此申请。
结尾表态+附件清单
“以上情况属实，恳请贵单位依法审批为盼。”
最后一定加上：
附件清单：身份证复印件、户口本复印件、宅基地使用权证、原房照片、村委会初审意见等。

这些“小细节”，往往决定成败

不用花哨格式：A4纸打印，宋体小四，1.5倍行距,看起来清爽专业。
不要用“我老婆”“我家老头”这种口语，统一用“配偶”“父亲”等正式称谓。
日期写清楚，并亲笔签名,按手印更稳妥。
提交时保留复印件和送达凭证，防止“没收到”的扯皮。

以案说法｜他写了一页纸，却被退了三次

我曾经代理过一位湖南郴州的当事人老李,他第一次写的申请书是这样的：

“领导您好，我家房子太旧了，想翻新一下，麻烦您给批一下，谢谢！”

结果被退回，理由是“申请事项不明确、缺乏依据”。

第二次他加了点内容：

“我叫李建国，住在XX村，老房子塌了一角，孩子要结婚，想盖个新房，请批准。”

还是被退——这次是因为“未提供权属证明关联性说明”。

第三次，在我们指导下重写，明确列出宅基地证号、引用省级宅基地面积标准、附上危房鉴定表,一周内就通过了初审。

你看，不是你不配建房，而是你不会“说话”。

法条链接｜这些规定你必须知道

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）：
明确宅基地申请审批流程：农户申请→村级审查→乡镇审批→县级备案。
各地实施细则（如《浙江省农村住房建设管理办法》）：
对建筑层数、高度、风貌有具体要求,务必提前了解。