拆迁款买的房子离婚怎么算

一、拆迁款买的房子离婚怎么算

拆迁款买的房子离婚时的分割需分情况确定。

若拆迁款是一方的个人财产，且仅用该拆迁款购买房屋，登记在个人名下，此房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。例如，婚前房屋拆迁获得的补偿款，婚后用其单独购房且登记在自己名下，仍属个人财产。

如果拆迁款是，用其购买的房屋无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若拆迁款一部分是个人财产，一部分是夫妻共同财产，购买的房屋也应按相应比例区分个人财产和共同财产部分。对共同财产部分，再按照上述原则进行分割。

此外，还要考虑是否有婚内财产约定。若夫妻双方对财产归属有书面约定，且该约定合法有效，应按照约定处理。

二、拆迁分配房离婚时怎么分割

拆迁分配房离婚时的分割需根据具体情况处理。

若拆迁分配房是一方的婚前个人房产，婚后拆迁获得，且登记在原产权人名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在前就拥有一套房产，婚后该房拆迁分得新房，登记在其名下，此房仍为其个人财产。

若拆迁分配房是夫妻共同财产拆迁所得，离婚时通常平均分割。像夫妻婚后共同购买的房产，拆迁后获得的分配房属于夫妻共同财产，应平均分配给双方。

如果拆迁分配房是按人口分配，夫妻双方及其他家庭成员都有份额，那么应先确定各自的份额，再对夫妻双方的份额进行分割。例如拆迁政策按每人一定面积分配，夫妻双方及子女都有份，离婚时需先算出夫妻的份额再分割。

若拆迁分配房登记在子女等第三人名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割，但有证据证明是借名登记等情况除外。

在实际分割时，双方可协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

三、拆迁离婚分户怎样赔偿

拆迁离婚分户的赔偿需依据具体情况和当地拆迁政策确定。

若按人口补偿，离婚分户后各自名下有独立人口指标，可按指标获得相应补偿。比如每人可获一定面积或现金补偿，分户双方能分别按自身人口数量计算。

若按产权面积补偿，要看房屋产权归属。若为夫妻共同房产，离婚时已分割产权，双方按各自产权比例获赔偿。若一方拥有全部产权，另一方则无基于该房屋产权的，但可能存在其他安置补偿权益。

此外，拆迁还可能有搬迁费、临时安置费等其他补偿项目。这些费用通常按户或实际发生情况发放，分户后可能各自独立计算。

分户时要确保手续合法合规，且拆迁补偿应遵循公平合理原则。若对补偿有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。总之，拆迁离婚分户赔偿情况复杂，需结合多方面因素确定。

以上是关于拆迁款买的房子离婚怎么算的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。