离婚后房产更改可以吗

一、离婚后房产更改可以吗

离婚后房产可以更改。具体情况分以下几种：

第一，协议离婚的，双方需携带、、书、等材料，前往当地房产交易中心办理产权变更手续。离婚协议书中应对房产归属有明确约定，该协议具有法律效力，是办理变更的重要依据。

第二，诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，一方可单方面申请房产变更登记。法院文书具有力，房产交易中心会依据文书内容办理产权变更。

第三，若涉及贷款未还清的房产，变更产权需先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清时，银行对房产有抵押权，未经其同意无法办理产权变更。通常银行会要求提前结清贷款或变更贷款人，之后再办理产权变更。

第四，办理房产变更可能涉及、等税费，具体缴纳情况需根据房产性质、是否满五唯一等因素确定。

二、离婚后房产要做吗

离婚后房产是否要做公证，取决于具体情况。

如果离婚协议对房产分割约定明确，双方对协议无争议且能顺利按照协议履行，比如办理房产过户手续等，不做公证通常也具有法律效力。因为离婚协议在办理离婚登记后即生效，其中关于房产分割的条款对双方具有约束力。

然而，进行公证有一定好处。公证可以增强协议的证明力。若日后出现一方反悔或不履行协议的情况，经过公证的协议在诉讼中更容易被法院采信。而且在某些情况下，房产管理部门可能更认可经过公证的文件，能使房产过户等手续办理更顺畅。

另外，对于涉及复杂房产情况，如房产存在抵押、多人共有等，公证能起到梳理产权关系、明确各方权利义务的作用，减少潜在纠纷。

所以，离婚后房产不是必须要做公证，当事人可根据自身情况和需求决定是否办理。

三、离婚后小孩有权起诉吗

离婚后小孩在特定情形下有权起诉。

若涉及问题，父母离婚后，一方不履行支付费的义务，小孩作为直接利益相关人，有权以自己的名义向法院起诉要求该方支付抚养费。因为父母对未成年子女有抚养的法定义务，这种义务并不因父母离婚而消除。

另外，若在财产权益方面，例如家庭共有中小孩的权益受到侵害，小孩也可通过起诉来维护自身合法权益。通常由其法定代理人（一般是直接抚养小孩的一方父或母）代为进行诉讼活动，法定代理人在诉讼中代表小孩实施相关诉讼行为，但实体权利的享有者和义务的承担者仍是小孩本人。

不过，小孩起诉需有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，且属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。只要符合这些起诉条件，法院就会受理并依法审理。

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