假离婚后房产如何拿回

一、假离婚后房产如何拿回

在法律层面不存在“假离婚”，只要办理了离婚登记，离婚即具有法律效力。若想拿回离婚时处置的房产，需分情况处理。

若在中明确约定房产归属对方，若能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可向请求撤销该协议。依据相关法律，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若离婚时未对房产进行分割，双方可协商重新分割。协商不成的，可向法院提起诉讼，请求依法分割该房产。法院会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

若房产原本登记在双方名下，离婚后对方擅自转移房产，若第三人构成善意取得，难以追回房产，但可要求对方赔偿损失；若不构成善意取得，则可通过法律途径追回房产。

总之，要拿回离婚后的房产，关键在于收集相关证据，证明房产分割存在不合理或不合法之处，通过协商或诉讼途径维护自身权益。

二、离婚多久孩子能判给男方

孩子的归属与离婚时间长短并无直接关联，法院判决权主要依据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则。

两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方存在患有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形时，可随父方生活。

对于两周岁以上未成年子女，父方和母方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形的，可予优先考虑。

八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

此外，若父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。所以，关键在于哪一方能为孩子提供更有利的成长环境。

三、变更要收费吗

离婚房产变更是否收费，需分情况看待。

如果是夫妻双方后办理房产变更，通常不收取。根据相关规定，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。不过，可能会收取一定的登记费和工本费，用于办理房产变更登记手续。

若通过法院判决离婚进行房产变更，同样不征收契税。在法院判决生效后，当事人凭借生效法律文书等材料办理房产过户，只需缴纳登记费等少量费用。

但如果涉及房产的转让、赠与等其他情况，比如一方将房产份额转让给另一方，可能会产生契税、等税费，具体收费标准要依据当收政策和房产实际情况确定。

总之，单纯因离婚进行房产变更，一般不征收契税，仅有少量登记等费用；若存在其他特殊情形，则可能涉及更多税费。

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