离婚后房产证怎么改名

普法百科11小时前1

一、离婚后房产证怎么改名

离婚后房产证改名分以下两种情况处理:

协议离婚的,需双方共同前往当地房产交易中心办理。要准备身份证、离婚证、、房产证等材料。在办理时,双方需填写房产更名申请表,提交相关材料。房产交易中心工作人员会对材料进行审核,审核通过后,缴纳相费,通常为等小额税费,之后即可完成房产证改名。

诉讼离婚的,一方可持生效的法院判决书或调解书,单方面前往房产交易中心办理改名手续。需要准备身份证、法院判决书或调解书、房产证等材料。凭借法院文书,房产交易中心会按照规定办理更名。若对方不配合,可通过法院强制执行程序来完成房产证改名。

需注意,不同地区的房产交易中心可能在具体流程和所需材料上存在差异,建议在办理前先咨询当地房产交易中心,以确保准备齐全材料,顺利完成房产证改名。

二、离婚后房产怎么过

离婚后买房办理房产过户,需依据不同情况采取相应步骤。

若该房产是全款购买,首先要准备好身份证、离婚证、或法院判决书等证明材料。若离婚协议或判决书明确了房产归属,双方需共同前往中心,提交上述材料,填写过户申请表,按照工作人员指引缴纳相关税费,如等,完成手续后即可完成过户。

若是,在过户前需先征得银行的同意。一般要先提前还清贷款,解除抵押。之后同样准备好必要材料,双方共同到不动产登记中心办理过户登记。若一方不配合,拥有房产权益的一方可依据离婚协议或法院判决书,向法院申请强制执行,由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书,从而完成过户。

整个过户过程中,务必严格按照法律规定和不动产登记中心的要求准备材料、办理手续,以保障过户行为合法有效。

三、离婚后发现房产怎么办

离婚后发现房产,可按以下方式处理:

第一,若该房产为且离婚时未分割,当事人可向法院起诉请求分割。依据法律规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

第二,若一方在离婚时故意隐瞒、转移该房产,另一方发现后可向法院起诉,请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况,对隐藏、转移夫妻共同财产的一方可以少分或不分。

第三,在处理此类问题时,要注意收集相关证据,如房产产权证书、、出资证明等,以证明该房产属于夫妻共同财产以及对方存在隐瞒、转移行为。

第四,若房产涉及第三人利益,比如有他人共有份额等情况,处理会更为复杂,需结合具体情形确定如何分割及保障各方合法权益。

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2025 10

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