啃老族离婚能分房产吗

一、啃老族离婚能分房产吗

啃老族离婚时能否分房产，需依据具体情况判断。

若房产为一方的，并且在婚后也未加上另一方名字，按照法律规定，该房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割。例如，一方在前全款购买的房子，登记在自己名下，即便婚后成为啃老族，离婚时此房产仍归其个人。

若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，另一方不能分割。

若房产是夫妻共同财产，比如婚后夫妻双方共同购买、或婚后双方父母出资购买登记在夫妻双方名下等情况，离婚时一般应按照夫妻共同财产进行分割，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即使一方是啃老族，在法律上仍有权利参与分割。

此外，若双方对房产分割有书面协议，应按照协议处理。

二、离婚产能过户吗

离婚按揭房产能否过户，需分情况来看。

若要办理过户，通常需先还清。因为在按揭期间，银行对房屋享有抵押权，房屋产权处于抵押状态，未经银行同意无法直接办理过户。若双方已还清，解除抵押，可正常办理过户手续，携带、、、等相关材料到房产管理部门办理。

若暂时无法还清贷款，也有办法处理。可以与贷款银行协商，看能否办理转按揭，将房产过户到其中一方名下，同时变更贷款人。不过，不同银行对转按揭的政策不同，有些银行可能不接受。若银行不同意转按揭，双方可在离婚协议中明确房产归属及后续还款责任，待还清贷款后再办理过户。但这种方式存在一定风险，若未过户一方不配合，另一方需通过法律途径解决。

总之，离婚按揭房产在满足一定条件下可以过户，关键在于解决银行贷款及抵押问题。

三、离婚多久能判

离婚判决时间因程序不同而有差异。

适用简易程序审理的离婚案件，应在立案之日起三个月内审结。这类案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大。例如夫妻双方对离婚意愿、、等主要问题分歧较小的情况。

适用普通程序审理的案件，法院一般会在立案之日起六个月内审结。若遇到特殊情况需要延长，经法院院长批准可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。在离婚案件中，如果涉及复杂的财产分割，如存在大量、债权债务等，或者子女抚养权争议较大等情况，可能适用普通程序。

若第一次，法院判决不准离婚，原告需在六个月后才能再次起诉。再次起诉后，审理时间仍遵循上述简易程序或普通程序的规定。

所以，离婚判决时间短则三个月，长则可能超过一年，具体要依据案件实际情况和适用程序确定。

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