离婚后房产如何分离

一、离婚后房产如何分离

离婚后房产分割需依据不同情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属，一般均等分割。但会根据实际情况，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行适当调整。

若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。

在分割时，双方可先协商处理，若协商不成，可向提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

二、离婚后房产怎么分钱

离婚后房产分钱需依据不同情况处理。

若房产为夫妻一方的，且婚后未添加另一方名字，那么该房产归产权登记方所有，不存在分钱问题。

若是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需按照市场价值给予另一方相应补偿款。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会考虑双方对房产的贡献，如购房款支付情况、装修出资等。若一方支付首付款并承担大部分房贷，可能会适当多分。

对于婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此份额分钱。

若房产有未还清，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，同时补偿另一方已偿还贷款及对应增值部分。在分割时，还需考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，子女的一方可能在房产分割上获得适当倾斜。

三、离婚后怎么要到

离婚后要拿到房产证，可按以下情况处理：

第一，若房产在中已明确归属。如果离婚时通过协议明确房产归一方所有，双方需携带、、、房产证等相关材料，前往当地中心办理产权变更手续。完成手续后，新的房产证会发放给产权归属方。

第二，若通过法院判决离婚。法院判决书具有法律效力，明确房产归属后，获得房产的一方可持生效的判决书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请变更。不动产登记中心会依据判决书进行产权变更登记。

第三，存在纠纷情况。若另一方不配合办理房产证相关手续，获得房产一方可凭借离婚协议或法院判决书，向法院申请。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心会依据此办理房产证变更。

办理过程中，需留意各地不动产登记中心具体要求和流程，准备齐全资料，以顺利拿到房产证。

以上是关于离婚后房产如何分离的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。