父母给钱首付买房属于夫妻共同财产吗

一、父母给钱首付买房属于夫妻共同财产吗

父母给钱首付买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-婚前一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后由夫妻共同还贷。这种情况下，该房屋首付部分视为对自己子女的赠与，属于出资方子女个人财产；婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

-婚前一方父母支付首付，产权登记在双方名下，婚后共同还贷。这种情况一般认定为夫妻共同财产，父母的出资可视为对双方的赠与。

-婚后一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，可认定该不动产为夫妻一方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割。

-婚后一方父母支付首付，产权登记在双方名下。通常认定为夫妻共同财产，父母的出资一般视为对夫妻双方的赠与。

-婚后双方父母支付首付，产权登记在一方子女名下。可认定为夫妻按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母给儿女买房,时房子怎么判

父母给儿女买房，离婚时房子的判决需分情况来看：

1.一方父母全款购房登记在自己子女名下，该房产视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方父母出钱买房并登记在男方名下，离婚时女方无权分割此房。

2.一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。司法实践中，房子一般归产权登记方，尚未归还的为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下。该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

4.双方父母出资，登记在双方子女名下。通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但若有其他约定，则按约定处理。

5.一方父母全款购房登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

三、父母给女儿婚前买房如何保护财产

父母在女儿婚前买房，可通过以下方式保护财产：

1.全额出资并登记在女儿名下：这能明确该房产为女儿。依据法律，一方的属于其个人财产，离婚时不参与分割。

2.保留付款凭证：父母买房时，要保存好、付款发票、银行转账记录等凭证，以证明购房资金由自己提供，避免日后产生纠纷时无法证明出资情况。

3.签订赠与协议：父母可与女儿签订赠与协议，明确该房产仅赠与女儿一人，与他人无关。如有必要，可对赠与协议进行，增强其法律效力。

4.避免女儿婚后用夫妻共同财产还贷：若需，父母可协助女儿偿还贷款，或者让女儿用个人财产还贷。若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时可能需对共同还贷部分及增值部分进行分割。

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