办假离婚买房是不是夫妻共有财产

一、办假离婚买房是不是夫妻共有财产

在法律上，不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。

若离婚后一方购买房屋，该房屋通常属于购房方的个人财产，而非夫妻共有财产。因为从法律层面看，离婚后双方已不再是夫妻关系，各自取得的财产归各自所有。即使双方有“假离婚”的约定或共识，但这种约定无法对抗法律上离婚的效力。

不过，若双方在离婚时有关于购房及财产归属的书面协议，且协议内容符合法律规定，应按照协议约定处理。如果一方能证明购房资金是双方在离婚前的共同财产，或者双方实际是为规避政策而进行所谓“假离婚”购房，存在恶意串通损害他人利益等情况，在司法实践中，可能会根据具体证据和案件事实，对房屋产权归属进行重新认定，但这种举证难度较大。

总之，判断离婚后所购房屋是否为夫妻共有财产，关键在于婚姻关系是否合法解除以及购房资金来源、有无相关协议等因素。

二、后可以加上另一个人的名字吗

买房后能否加另一个人的名字，需分情况来看。

若贷款未还清，一般不能直接加名。因为在贷款未结清时，房屋处于抵押状态，房产的他项权在银行。加名意味着产权变更，这会影响银行的抵押权，银行通常不会同意。要加名，需先征得银行书面同意，或者提前还清贷款、解除抵押后再办理加名手续。

若贷款已还清，加名相对容易。此时产权清晰，没有抵押限制。可以通过赠与、买卖等方式办理加名。赠与加名，需双方签订，办理后到房产登记部门办理过户；买卖加名，双方需签订，然后按正常房产交易流程缴纳相费，再办理产权变更登记。

总之，贷款买房后加名问题较复杂，要综合考虑贷款状态、银行规定及相关手续等因素。办理前可向当地房产登记部门咨询具体流程和要求。

三、单身贷款买房需要什么手续和条件

单身贷款买房的手续和条件如下：

条件

1.具备完全民事行为能力，能够独立承担。

2.有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。通常需提供银行流水、等材料证明收入稳定。

3.信用状况良好，中无不良信用记录。如有逾期、欠款等不良信息，可能影响贷款审批。

4.有合法有效的或协议，证明购房的真实性和合法性。

5.有不低于规定比例的首付款，不同地区和银行要求的首付比例有所不同。

手续

1.准备资料，包括、本、、、银行流水等。

2.选择贷款银行，向银行提出贷款申请，并提交准备好的资料。

3.银行对借款人的资质和资料进行审核，可能会电话核实相关信息。

4.审核通过后，借款人与银行签订，办理抵押登记等手续。

5.银行发放贷款，将贷款资金直接划转到开发商账户。

6.借款人按照合同约定按时还款。

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