夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

一、夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

夫妻婚后买房只写一方名字，一般属于共同财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为。婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。若夫妻双方有书面财产约定，明确该房屋归登记方个人所有，那么此房屋就属于登记方的个人财产。另外，如果是一方父母全资购买，且明确表示该房屋仅赠与自己子女，并登记在其子女名下，这种情况下，房屋属于登记方的个人财产。

判断婚后只写一方名字的房屋是否为共同财产，关键在于购房资金来源以及是否有财产约定。夫妻双方若对房屋产权归属有疑问或争议，可依据具体情况，通过协商或法律途径明确房屋产权。

二、夫妻名义买房后怎么划分财产

夫妻以夫妻名义买房，离婚后财产划分需根据具体情况处理：

1.若房屋为夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般按夫妻共同财产均等分割。实践中，考虑到实际居住等情况，可能会将房屋判给一方，获得房屋的一方需给予另一方相应的经济补偿，补偿金额通常根据房屋的市场价值、剩余等因素确定。

2.若一方能证明购房款是其个人财产，且登记在自己名下，该房屋可能会被认定为其个人财产，但需提供充分证据，如购房款来源于、或确定只归一方等。

3.若房屋存在贷款，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由取得房屋所有权的一方给予另一方补偿。

4.双方也可通过协商对房屋进行分割，达成一致后按照协议处理。若协商不成，可向提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

三、婚后一方离婚后贷款债务怎么划分

婚后一方贷款买房，离婚后贷款债务划分需根据具体情况判断：

-若房屋为夫妻共同财产，即便仅一方贷款，债务通常也认定为。离婚时，夫妻双方可协商债务分担方式，如一方获得房屋所有权，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。若协商不成，法院一般会综合考量双方经济状况、对房屋的贡献等因素判决，通常会将房屋与债务一并分割。

-若能证明该房屋是一方以个人财产支付首付款，且产权登记在支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若一方能证明该房屋是其个人财产购买且仅用于个人，未用于夫妻共同生活，那么该贷款债务可能被认定为个人债务，由贷款方独自承担。

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