婚后买房写父亲名字属于共同财产吗

一、婚后买房写父亲名字属于共同财产吗

婚后买房写父亲名字是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若夫妻双方用共同财产买房，登记在父亲名下，且无明确赠与意思表示，该房屋通常仍应认定为夫妻共同财产。因为夫妻出资是购房的主要资金来源，写父亲名字可能只是出于某种便利或其他考虑，不影响夫妻对房屋实际享有的权益。但需提供出资证明，如银行转账记录等，以证明购房资金来自夫妻共同财产。

若夫妻明确将房屋赠与父亲，有赠与协议或其他能证明赠与意思表示的材料，那么该房屋就属于父亲的个人财产，不再是夫妻共同财产。一旦赠与完成，夫妻双方便丧失对房屋的所有权。

另外，若父亲有出资，且能证明其出资是对房屋的购买投入，可能会影响房屋产权归属认定。若各方对此有争议，需根据具体出资情况、各方约定等因素综合判断。

二、买房子交了签了认购书不想要了可以退吗

买房子交了定金并签了认购书后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。

若因购房者自身原因不想买房，根据，定金一般不予退还。认购书是具有法律效力的协议，定金作为一种担保方式，目的是确保双方履行合同。购房者违约不继续买房，开发商有权没收定金。

然而，若因开发商原因导致交易无法继续，如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，购房者不仅可以要求退还定金，还可依法追究开发商的责任。

另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理，购房者可要求开发商退还定金。

如果遇到定金退还问题，双方应首先协商解决。协商不成，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。

三、买房首付父母出资,怎样分割

买房首付由父母出资，离婚时房产分割需分情况处理：

第一，若房产登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，通常是均等分割，但会适当考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素。

第三，若父母出资时明确表示是借款，该出资为，由夫妻双方共同偿还。房产仍按照夫妻共同财产或个人财产的性质进行分割。

第四，若父母出资时未明确表示是赠与还是借款，司法实践中存在不同观点。有的会认定为赠与，有的则可能根据具体情况认定为借款。

在处理此类问题时，建议收集相关证据，如出资证明、赠与协议等，以维护自身合法权益。如有争议，可通过协商或诉讼途径解决。

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